+49 5363 818435  Ingenieurbüro Wolfgang Kruse GmbH, Hehlinger Str. 40, 38446 Wolfsburg

Ich freue mich, Sie auf unserer Unternehmensseite begrüßen zu dürfen.

Wir sind ein Unternehmen, das in der innovativen Stadt Wolfsburg beheimatet ist.

Eine Stadt im Wandel, mit aktuell unsagbar spannenden Immobilienprojekten im Rahmen der ,,Wolfsburger Wohnbauoffensive". Stadt Wolfsburg und Volkswagen Immobilien haben ehrgeizige Ziele; hochwertige neue Wohnquartiere entstehen.

Im Vordergrund steht dabei, neuen Wohnraum zu schaffen, nachhaltige Bauweisen zu fördern, um so die Stadt Wolfsburg attraktiver zu machen für Neubürger. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, es entsteht eine Vielzahl hochwertiger Projekte mit geringem energieverbrauch und damit auch einer relativ geringen CO2- Belastung für die Umwelt.

Wettbewerbserfolge

  • In den letzten 6 Jahren konnten wir bei 5 großen regionalen Bauquartieren mitwirken. 5x konnten wir bei Investorenauswahlverfahren eine teils hochqualifizierte Jury von unseren Konzepten überzeugen.

  • Von diesen Wettbewerben wurden 4 durch unsere hauseigene Planungsabteilung gewonnen; das Projekt STEIMKER GÄRTEN wurde zusammen mit AGSTA, Architekten und Ingenieuren/ Hannover realisiert.

  • Bei einem weiteren Projekt (120 WE), das wir zusammen mit Stefan Foster Architekten / Frankfurt geplant hatten, wurden wir hochgelobter 2. Sieger... Unsere Partnerfirmen in der Bauausführung kommen aus der nahen Region; teils arbeiten wir bereits seit über 20 Jahren mit diesen Firmen zusammen.

Bauträgerobjekte und Anlageimmobilien

In den letzten 6 Jahren entstehen/entstanden an Neubauprojekten: 20 Eigentumswohnungen, 10 Architektenwohnhäuser, 47 Doppel-/ Reihenhäuser als Bauträgerobjekte.

Es werden derzeit 4 Wohn- und Geschäftshäuser, sowie 4 Mehrfamilienhäuser verwaltet und vermietet, die von uns geplant und gebaut wurden und die sich im Vermietungsbestand befinden. Als 2. Standbein und bonitätsstärkendes Element wird mit der Zinshaussparte ein regelmäßiger Mieterlös generiert. Auch Immobilienwertentwicklungen sind idR für Kapitalanleger interessant.

Wer sind eigentlich unsere Kunden?

  • Junge Familien, die ein Townhouse mit eigenem Garten in stadtnaher Lage suchen, deren Kinder gleich Anschluss bei Nachbarskindern finden und in den naturbelassenen Parkanlagen toben können. Wir konnten u.a. Familien aus China, Südamerika und vielen europäischen Ländern beraten. Die ersten Familien haben ihr Haus in den STEIMKER GÄRTEN bereits bezogen. Einige Häuser mit unverbaubarem Waldblick und Westgarten können übrigens noch angeboten werden. Besuchen Sie unbedingt unser Musterhaus. Terminanfragen bitte per Email: mail@ingkruse.de

  • Mietinteressenten für unsere Wohnungen in Wolfsburg- Wohltberg, Ehmen, Mörse und Rühen, sowie für Gewerbeeinheiten. In unseren Gewerbezeilen in Wolfsburg- Nordsteimke und Rühen werden regelmäßig Einheiten frei, gern setzen wir Sie auf die Warteliste.

  • Verkäufer von Grundstücken, Altbauten aber auch größeren Bestandsimmobilien. Unsere Sachverständigen bewerten den Gebäudezustand und machen Ihnen ein Angebot, bzw. eine Schätzung über die Sanierungskosten. Ggf. erstellen wir Ihnen ein Wertgutachten für den Verkaufs- oder Erbfall. Bei Bedarf kann Ihnen unsere Marketingabteilung bei der Vermarktung behilflich sein.

Ausblick

Geplant ist eine Neubau- Anlage mit Eigentums- und Mietwohnungen am Stadtrand Braunschweigs. Weitere Projekte, auch überregional im Wohn- und Wellnessbereich, sind gerade in der Prüfung.

Danke für Ihre Aufmerksamkeit, alles Gute in diesen unsicheren Zeiten für Sie und Ihre Familie,

Ihr

Wolfgang Kruse, Wolfsburg, den 06.09.2020